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永昌县旧城改造项目寻找意向人

  • 期望价格: 流转方式:招拍挂
  • 面积:90 年限:70
  • 土地证:有证
  • 用途:住宅用地
  • 地区:永昌县
  • 地址:永昌县第五中学对面
18093195635
联系时请说明在置土地网看到的,编号:Q102235
土地详细信息


城市概况
永昌县隶属于甘肃省金昌市,位于甘肃省西北部,河西走廊东部,是河西走廊的主要产粮区,甘肃省粮油生产大县。312国线穿城而过,是兰新公路物流的重要补给站。总人口25.52万人,其中城镇人口6.5万人。永昌交通便利,通讯发达,国道312线和兰新铁路东西横贯全境;县、乡公路四通八达,交错成网,公路硬化率达100%,县城距中川机场280公里。2013年城镇居民人均可支配收入达到18215元,农民人均纯收入达到8486元。
项目介绍
1、该地块位于永昌县黄家学三社,解放路以南、府前路以西,总面积约90.79亩,用地性质为商住,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;
2、项目投资收益权价款,项目投资收益权拍卖价款为6926.2万元(其中现金部分:4755万元、工程部分为2171.2万元)。价款包含:
(1)房屋征收补偿费5711.2万元(货币补偿66户约14160㎡ ×2500元/㎡=3540万元;产权调换44户约9440㎡ × 2300元/㎡ =2171.2万元)。
(2)征地报批费用约915万元。
(3)其他费用300万元。
3、土地供应
在投资人按约定支付投资权成交价款现金部分的前提下,由永昌县住建局协调相关部门5个月内完成45亩土地出让供应,一年内内完成剩余45.79土地出让供应。
项目优势
1、项目两面临街(府前路和解放路,其中解放路为城市次主干道),商业开发利润可观。同时地块周边交通便利,出行方便。
2、开发周期短,该项目总面积90.79亩,其中包含了45亩的净地,拿到该项目后6个月内即可组织供应,剩余45.79亩待政府拆迁完成后12个月内供应土地。
3、项目对面即为永昌县第五中学(学校占地面积75亩,建筑面积17573.5平方米,其中:教学楼7093.1平方米,餐厅1039.6平方米,学生公寓3728.8平方米,综合楼4800平方米,其它912平方米,现有教学班42个,学生约2200人,教职工137人,其中中学高级教师9人,中学一级教师32人)。
4、项目位于城东行政中心范围内:地块500米范围之内分布着永昌县政府、永昌县人民法院、城关镇政府、电力局、环保局、消防大队等政府行政单位。
5、老城区其他区域已无净地可供出让,该项目属于永昌县老城区为数不多的一宗商住用地。
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