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山西省平遥县万家美酒店招商项目标的介绍

  • 期望价格:1800000元 流转方式:租赁
  • 面积:5000 年限:11
  • 土地证:有证
  • 用途:商业用地
  • 地区:济南市
  • 地址:平遥古城中都中街
15386883678
联系时请说明在置土地网看到的,编号:Q102235
土地详细信息


山西省平遥县万家美酒店招商项目标的介绍

三、标的介绍

标的:平遥万家美商务酒店(名字暂定,可调整)

平遥万家美商务酒店是山西省平遥县万家美家居中心(以下简称万家美公司)拟投资兴建的高标准商务酒店。标的位于山西省平遥县中都中街,平遥古城西北角,西距平遥火车站500米,东离平遥汽车站1.4千米,南距平遥县政府2.9千米,西南距平遥古城站(高铁站)7.8千米。标的占地面积约为3529平方米,建筑面积约为5000平方米(以实测面积为准),建筑为全钢结构,共两层,现状为平遥万家美家具中心正常经营使用。拟新建酒店规模及标准:

1、房间数120间,可满足不同住宿客人的需求。

2、由万家美公司负责酒店整体设计、改建及装饰装修,标准高于汉庭类商务连锁酒店。酒店除布草用品、电器设备(空调除外)和其他耗材类由承租人自购,其余均由万家美公司按照酒店设计标准提供。

3、酒店停车场设计车位300个。

4、租赁分为3年及以上,年租金价格为180万元,5年期以上可给与一定优惠。

5、承租人达成租赁意向后,需向万家美公司支付50万元保证金后由万家美公司负责进行酒店改造装修,设定工期不超过3个月,装修设计可以根据投资人意愿进行调整。改造完成后,投资人与万家美公司订立正式租赁合同,保证金自动转为酒店租金。

6、酒店改造装饰装修手续、酒店经营证照、消防安全等政府性审批手续全部由万家美公司负责办理,达到或满足承租人开张经营条件。

◆ 经济分析

1、平遥县作为山西省旅游大县,全年各个假期基本上可以达到人气爆棚,按照现有同规格酒店参考,在假期时间内住宿平均价格可以达到350元—400元/天。

2、数据统计,在正常的营业周期内,同类型的酒店入住率基本上可以达到60%以上,价格在100——150元/天之间。

3、以县城内汉庭连锁酒店作为标准,假期除外,入住率基本上可以达到85%以上。

4、粗略统计全年假期23天,全年营业期满按180天计算。假期房价按350元/天折算,平时经营按120元/天测算,全年累计营业收入可以达到310万以上。

5、承租人即租即产生收入。酒店改造装饰装修手续、酒店经营证照、消防安全等政府性审批手续全部由万家美公司负责办理,承租人开张经营无忧。

◆ 项目优势

地段优势:紧邻城市主干道中都中街,交通便利,老城区核心地段,与国家5A级景区平遥古城仅一街之隔,距古城西大门、北大门不到200米,商业发展成熟。

配套优势:酒店一层6间底商,已经全部出租,均为餐饮服务,可以有效提升酒店后期的整体市场竞争力。酒店配套300多个车位资源,可以满足居住客人的停车需求。

交通优势:项目紧邻中都中街。步行至古城西门、北门仅需三分钟。西距平遥火车站500米,东离平遥汽车站1.4千米,南距平遥县政府2.9千米,西南距平遥古城站(高铁站)7.8千米,交通十分便利。

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